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农村有房的赚大了,“共享村落”即将来临,只有3类人可以申请

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    区块链丨物联网

    近几年来,在农村的年轻人纷纷走出家门外出打工,家里只留下了老人和孩子,同时也使大部分的房屋闲置和土地闲置。在我们村里每家都有5间房子,只有老人和孩子加起来不过4个人,而大批的山地已经闲置9年之久,如今长满了荒草,无人耕种。那么在农村,有大量的闲置房屋和土地,极大的浪费了住宅资源和土地资源。

    共享村落要打造花园式农庄

    如今随着网络的发展和共享经济的不不断发展,为人们提供了极大地方便。在城市里,共享单车、共享汽车、共享纸巾、共享宾馆等共享经济不断发酵,而农村里搁置的房屋和土地却没有任何经济收入。针对城里人到乡下游玩没有住处发愁的时候,“共享村落”计划正在逐步推进实施。

    参与共享经济,是农村下一个风口

    2018年,随着“共享村落”和“共享农场”的推出,给当地的经济带来了大的提升,北京、陕西等地也在逐步试点。“共享村落”将成为下一个在农村最有潜力的发展项目。看到这个消息,身处农村的朋友们是否看到了一丝网络红利的释放点呢?

    一、“共享村落”是什么

    “共享村落”就是把农村闲置的房屋与土地进行个性化改造、装修后,形成一房一地一院子的模式,根据当地的气候条件和客户需求种植相关的农作物,打造美丽田园生活,而后放在网络上租赁的新型共享模式。农民通过出租房屋和土地从中获得收益,同时也解决了城里人到乡下的食宿问题。“共享村落”在原则上是对宅基地没有变动,只是把经营权出租,让农民收益的模式。农民可以出租房屋再给共享人打工,不但挣了工资还能拿租金。

    越是复古的房屋越有年代的味道

    二、收益模式探秘

    “共享村落”是房屋产权人和村委会签订合同,出租的收益90%归房主所有,村里留取10%作为基础设施的完善和卫生设施的跟进。而房屋的产权依然没有发生变化,房屋产权证不更改任何信息。

    “共享村落”要的就是房子和环境的不一样

    三、出租年限

    原则上房屋持有者(即房东)与共享人租赁时间是最多不能高于20年。

    这个房子外面就是复古风格,屋内装修可以稍微现代点,形成差异

    四、共享人的权益

    农民的房屋产权、土地所有权、宅基地多有权不变,出租的只是房子的使用权。“共享人”每年的租赁费用大概是2-5万元,(这个根据房屋的大小、新旧程度、地段来衡量)而且房屋持有人也有意租赁。在此期间,共享人享有《不动产权证》、享有改建权、转租权、自主经营权,符合创业的享受各地创业扶持资金。

    五、“共享村落”具体要干那些项目

    在国家支持生态农业的大背景下,共享人取得使用权后可用于乡村旅游、创意、文化等产业的开发以及个人休闲或者养老项目的开发。

    打造乡村特色旅游是发展趋势

    六、哪些人可以申请“共享村落”

    1、具有独立民事主体的自然人。

    2、具有资质的单位、公司法人。

    3、其他符合条件的组织。



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