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2018
03/19
18:40
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  • 伴随着房地产去杠杆、银行加息、房产税呼之欲出等诸多利民政策的实施,2018楼市已经过了稳投稳赚的市场。货币收紧在接下来几年会越来越明显。

    2月13日,国内商品市场上涨,黑色系期货品种继续领跑,龙头铁矿石升至三年高位,焦炭涨近5%。有色金属强势崛起,沪铜暴涨逾5%,创阶段新高。化工品亦集体大涨,其中沥青一度触及涨停,橡胶、甲醇涨势紧随其后。除了农产品有些忐忑,其他品种受到热烈追捧。而沪深两市的基建板块、“一带一路”板块、有色板块也一飞冲天。

    伴随着“一带一路”,实体经济会焕发活力,矿产金属会显示出投资价值。

    人类生存和发展最重要的2大要素是资源和能源。能相配合和相适应的需求和能力的方向,能获得最大的发展。

    房地产时代过后,下个投资回报高的是什么?替换高清大图

    就目前而言,未来最有希望的能源方式还只能是核能。其他的能源形式无法肩负人类离开地球的任务,不能离开地球,资源始终是有限的。实际上中美两国的实验性聚变堆都有了突破,聚变堆商业化或许近10-20年会成为可能。聚变堆的商业化,将意味着一两百年内能源无限量供给,能源价格的下降,会彻底改变世界的生产方式。甚至农业将有望实现彻底脱离靠天吃饭。

    资源来说主要应该观察2点,一个是稀缺资源,太空时代对材料的要求越来越高,特种资源的应用会更普遍,这样特定稀缺资源的需求可能会有一个大幅增长的阶段,而这一阶段的供应是相对有限的,直到人类进入太阳系时代。

    生产方式和贸易方式的改变

    零库存已经被一定程度上实现了,配合大数据进一步发展,按个人需求进行生产,按计划生产和配送,在较近的未来都应该可以实现,实际上这种改变技术上来说或许是难度最小的。因为这一改变将是渐进式的,而不像聚变堆的出现,是突破式的。

    由于宇航工业的高成本,初期的宇航工业需求量必然是比较小的,这就必然推动定制化设备的发展,3D打印技术的成熟应用为这一发展提供了可能。

    同时,这一技术如果大规模实现,对基础材料的总需求很大可能会出现下降,工业效率提高,生产过程中的边角废料进一步减少。

    生产方式的改变必然伴随贸易方式的进一步改变,这点我们已经看到了。人工智能的进一步发展,显然会在未来的工业和贸易过程中,起到越来越大的作用。大多数只需要简单判断的工作将被人工智能所取代。

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    重工业企业快速发展,比如化工类,有色矿石类,石油煤炭类等等这些并非长远可持续发展,在今后转型阶段会慢慢淡出舞台中心地位,而那些环保的风水光电能产业必须崛起,因为我们的地球家园再也经不起折腾了,大势所趋!

    制造业服务类也势必由之前的粗放式转入精细化,不再是有货有服务就能吃香,而是要产品差异化,服务精细差异化!

    lT科技类不用多说会成以后的主流及核心发展方向,这些是走在人类发展的最前沿阵地,以后必然融入每一个家庭和个人,人工智能即将到来。

    未来,又该投资什么?

    自2002年房地产商品化以后,中国房地产基本3年内一次暴涨,以一线城市涨幅大概都在2年40%到50%左右,年均涨幅20%以上,以北京为例,2008年北京均价8000到10000,截止2017年,均价6万多了,核心区域都上10万了,不到10年涨了6到8倍,这个数据很强势,前10年,不夸张的说,投资一线的房地产真的是暴利,基本10年在一线城市买了2套或者以上房产,中间没有出售的,现在都财务自由了。

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    打个形象的比喻,一线城市的房地产相当于一个强大的磁场,把中国大部分超发的货币(M2)吸进了磁场.导致热钱不断进入房地产,且越来越疯狂,从地方政府到居民不断加杆杆,因此风险越来越大,中央2017年也逐渐意识到风险的加剧,现在目前不断出台各种调控政策,如短期措施有四限,限购,限贷,限售,限价,长效机制如房产税(目前在立法阶段,预计2020前落地),共有产权,租售并举等,这些措施有没有用,有待市场检验,能不能坚持执行落地,也存在疑问,所以准确的说,房地产值不值得继续投资,最后得看政府的态度,建议观望等待时机。

    那么房地产过后什么回报率最高呢,在国内合法的投资种类非标类有住宅地产,商业地产,股票,期货,黄金等,这种非标收益不确定,影响收益的因素太多,个体差异巨大。

    标准类如定期存款,债券,信托,基金,分红型保险,p2p,这种标准类根据风险大小,收益年化2%到15%不等,风险与收益成反比,如阿里的余额宝,货币基本(天弘基本)年化4%左右,国债5年期4%左右,一般银行代销的基金,信托,债卷类4%左右,风险小,p2p收益年化一般8%到15%不等,风险稍大,建议分散投资。

    当然题主问的是收益最大的投资,当属近一两年热度比较高的虚拟货币了,拿比特币为例,2017年2月份,价格人民币4000多,截止目前价格7万多,最高13万左右,莱特币2017年2月价格20多,现在1300多,最高2500多,以太坊从几十涨到最高峰一万多,涨幅都非常惊人,可以说投资回报最高了。

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    最后提醒各位,投资有风险,入市需谨慎!有金融投资或者地产投资交易方面问题可以留言,火眼会第一时间回复您!

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