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2018
11/02
18:32
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  • 币兽推出区块链与商业地产的特辑。来讲一下区块链可以为地产行业提升效率的4大落地场景的视频节目。并且文字介绍一下14个与地产相关的区块链初创企业。


    首先,我们来看一下4个落地场景:

    第一,优化地产买卖双方的搜索流程:地产交易中,买卖双方多是通过位置、租金和价格来进行筛选,很多中介或是平台都会有信息过时、不完整等现象发生,而区块链可以详细的记录地产位置,历届房东和租户细节,让市场参与者以更高效和低成本地获取这些数据,实现交易透明化,也避免巨额差价落入中介手中。


    第二,区块链可以减少租售之前的调查成本,清晰产权记录:地产商可以为房产建立数字身份,并将市场参与者的信息和一些特征加入其中,借助区块链技术的不可篡改性,减少财务和法律步骤,缩短尽调时间。


    第三,优化租、售之后的资产管理。管理房地产开发商的资产是一项非常复杂的工作,从签字到执行,其中涉及到众多相关参与者,区块链的智能合约方案可以实现租赁期限和交易的透明,同时执行租金和费用的支付。

    第四,融资和付款体系更快,费用更低,更加安全和简便。缓慢、昂贵、不透明的融资和退出已经困扰地产开发商良久,这一现象在跨境交易中尤为明显。区块链则可以将买卖双方详细信息、交易费用,汇率,交易时间等包括在智能合约内。通过密码验证资金的可用性并促进资金同步转移,提高流程的稳健性。最大限度地降低结算风险和支付延迟。


    那么,区块链公司如何在2018年帮助房地产行业?


    在购买和出售房产时,应该时刻保持警惕。与房地产买卖相关的风险,如欺诈,人工 文档编辑错误,处理速度慢,官僚主义和不透明的交易,都可能将房地产交易从一次 愉快的体验变成一场噩梦。为了解决这些问题,创业公司的创始人正在考虑在房地产行业实施区块链技术。


    为了展示房地产区块链最常见的使用案例,我们选择了14家正在开发区块链平台的公 司,并根据以下标准对其进行排名:产品的可用性/ beta / MVP;筹集资金;路线图阶段;可扩展性;和CB排名(适当时)。请注意,此列表中的某些平台可能仍处于开发的早 期阶段,甚至可能处于概念阶段。


    #1. Propy

    地点:美国帕洛阿尔托
    成立时间:2015年
    网站:https://propy.com/
    筹集的资金:1500万美元
    Propy是一个国际房地产市场,具有分散的产权登记。 Finance Magnates报告称,2017年9月,Propy ICO在其PRO Token Sale中筹集了1500万美元,有志于将全球房 地产市场纳入区块链。 2017年8月,该创业公司与乌克兰政府合作,允许外国投资者购买基于区块链的房地产。因此,2017年10月,TechCrunch创始人迈克尔阿灵顿通过区块链交易在基辅购买了一套公寓。 Propy还与中国房地产服务提供商Leju Holdings Limited合作,目的是:促进外国投资者在线区块链房地产购买。 目前,Propy允许客户以其母语在旧金山,迪拜,北京,纽约,莫斯科,洛杉矶,迈阿 密和伦敦搜索房产。每件地产都有自己的页面,买家可以在其中找到有关功能和位置 的信息,以及与所有者联系。客户可以用比特币支付房产费用。


    #2. Harbor

    地点:美国旧金山

    成立时间:2017年
    网站:https://harbor.com/
    募集资金:截至2018年4月为3800万美元这个区块链房地产初创公司的目的是将房地产和私募股权等难以交易的资产,转变为符合美国证券交易委员会(SEC)规定的通证化证券。 Harbor帮助对投资者进行合规性检查,例如KYC(了解您的客户)和AML(反洗钱)。该平台使用Regulated Tokens(R-Tokens)来数字化有形房地产资产。经认可的投资者不能将R-Tokens出 售给未经认可的投资者。这种方法有助于避免潜在的欺诈性交易。财务身份数据以以 下三种方式存储:

    存放在Harbor, 存储在提供数据的代理商或供应商中, 写入区块链。


    #3. ShelterZoom

    地点:美国纽约

    成立时间:2017年
    网站:https://www.shelterzoom.com/ 

    ShelterZoom是一个基于区块链的房地产交易平台,可以与任何房地产网站整合。ShelterZoom构建于以太坊平台之上,包括仪表板,小部件和移动应用程序,买方和

    买方代理可以使用这些应用程序即时提交任何在线房地产列表中的项目。每个交易参 与者可以在提供过程中获得通知,并且根据建立的协议通过用户友好的界面立即建立 聊天。
    ShelterZoom被CIO应用公司评为年度最佳公司(区块链领域)。


    #4. UBITQUITY

    地点:美国威尔明顿

    成立时间:2015年
    网站:https://www.ubitquity.io/ 

    Ubitquity是一个SaaS区块链平台和用于房地产记录保存的API。该平台允许其客户通过区块链输入房产信息和记录文件。 Ubitquity平台+ API的系统可以并行记录和跟踪 当前的遗留文档和新的数字化文档。


    #5. BitRent

    地点:英国伦敦;布拉格,捷克共和国

    成立时间:2016年
    网站:https://bitrent.uk
    筹集资金:截至2017年为1.8亿美元BitRent是第一个将房地产开发商与世界各地的投资者联系起来的房地产区块链平台, 它能够在房地产早期阶段吸引投资,并通过在分散的注册表中记录并保护资产。BitRent还允许通过智能合约进行房地产交易,并拥有自己的代币,即RNTB币。


    #6. Blocksquare

    地点:斯洛文尼亚卢布尔雅那 

    成立时间:2017年 

    网站:https://blocksquare.io/

    筹集的资金:截至2018年2月为250埃(约合147,000美元) 通过Blocksquare,房地产公司可以直接在其网站上创建和提供通证化的房地产投资交 易。据Blocksquare首席执行官丹尼斯·彼得罗维奇(Denis Petrovcic)称,房地产代 理区块链打破了投资者与房地产之间的金融壁垒。 Blocksquare的通证经济模型允许向最多100位买家出售房地产资产。


    #7. Averspace

    地点:新加坡

    成立时间:2016年
    网站:https://averspace.com/ 

    Averspace是新加坡第一家C2C(消费者对消费者)区块链房地产创业公司。这是一 个平台,将房东/业主直接与买家或租户联系起来,以便在房地产领域进行买卖或租赁交易,而无需任何代理商。

    这些是7家创业公司,拥有正在运行的测试版或半工作原型,下一部分专门针对那些目 前处于早期阶段的公司。


    #8. ATLANT

    地点:俄罗斯

    成立时间:2017年
    网站:https://atlant.io/
    筹集的资金:2017年为1,500,000美元ATLANT是一个国际房地产区块链平台,提供两项关键服务:通证化所有权和P2P租赁。


    #9. BrikBit

    地点:意大利米兰地区

    成立时间:2018年
    网站:https://brikbit.io/ BrikBit是区块链驱动的生态系统,开发和管理房地产行业的整个运营。在这个生态系统中,所有股东都可以从区块链技术中受益。每个房地产对象都可以拥有自己的区块 链,其中包含自定义规则和功能,具体取决于国家和现行法规政策。


    #10. CryptoProperties (CPROP)

    Location: Los Angeles area, USA Founded: 2018
    Website: https://cprop.io/

    CPROP是一种基于区块链的房地产交易管理系统,允许买方,卖方及其各自的服务提 供商以透明安全的方式完成房地产交易。该平台承诺将清楚地披露整个交易过程的每 个步骤,并附有完成交易所需的所有文件的信息。所有内容都是可见可编辑的,包括 参与交易的人员的详细信息。该平台将整合智能合约插件,以管理所需契据。最终文 件将转换为PDF并散列到区块链。该平台最初是为美国市场设计的,因为美国的房地产交易因其复杂性,费时和高成本 而臭名昭著。然而,该平台很容易应用于美国以外的房地产市场,创始人已经在讨论与欧洲和亚洲的房地产门户的合作。CPROP区块链房地产初创公司不仅针对买家和卖家,还针对房地产行业的其他专家, 如经纪人,代理商,检查员,承包商,保险公司等。


    #11. SMARTRealty

    地点:美国西雅图

    成立时间:2017年
    网站:https://smartrealty.io/ 

    SMARTRealty将智能合约技术应用于日常房地产交易,如租赁,购买和销售。 目前,SMARTRealty处于测试阶段。创始人计划在2019年6月正式推出全功能平台。2020年推出的另一项计划是SMARTMortgage平台,该平台将允许人们以加密货币为房地产购买融资,并将其转换为其他货币,包括法定货币。


    #12. Imbrex (former Rexmls)

    地点:美国纽约;瑞士楚格

    成立时间:2017年
    网站:https://imbrex.io/
    截至2017年9月筹集的资金:13,350 ETH(约3,845,000美元)Imbrex将房地产数据整合到买家,房东和公司的全球市场中。在Imbrex,房地产数据

    通过以太坊区块链进行本地采购,验证和保护。


    #13. Bloquid

    地点:俄罗斯莫斯科

    成立时间:2016年
    网站:http://bloquid.org/ 

    Bloquid是一个区块链平台,可以在抵押贷款单元(MU)代币的帮助下通过反向抵押进行通证化。该通证已经通过了概念验证阶段,该公司已经对该代币进行了第一次测 试,由真正的抵押索赔担保。可以在各种区块链系统中发布MU代币,例如以太坊,NEO,Bitshares,Waves,NXT等。


    #14. Smart Law LLC

    地点:美国海登 成立时间:2017年 网站:https://smartlaw.io/


    Smart Law创始人表示,他们的区块链房地产创业公司的工作方式与电子公证人相 似。 Smart Law在遗产法律制度和创新的区块链技术之间建立了法律桥梁。



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